李小姐與丈夫張先生結婚十年，兩人攜手經營著一間小公司，並在婚後共同購置了一套新房，成為他們愛情與努力的象徵。然而，隨著感情破裂，李小姐發現離婚後房產歸屬問題成為她最大的困擾。在這樣的情況下，究竟該如何處理這筆共同財產，成為了她最迫切需要解決的問題。接下來，我們將深入探討這些常見的問題，幫助你更清楚地理解離婚後房產的分配與處理方式。

　

離婚後房產歸誰？

在離婚案件中，房產的分配一直是最棘手的問題之一。根據台灣的婚姻財產制度，婚後購置的房產通常會被視為夫妻共同財產，除非有婚前財產協議或其他特別約定。這意味著，即使房產登記在一方名下，另一方仍然可能會有權利分配。

如果房產是婚後共同購置的，法院會根據雙方的貢獻度來判斷如何分配財產。這包括但不限於每位配偶的財務貢獻、家庭責任分擔等因素。舉例來說，如果一方負責全職照顧家庭，另一方則負責賺取家庭收入，那麼即便一方直接支付了房貸，另一方在家庭運作中所作出的貢獻仍會被視為一種間接的「財務貢獻」。因此，房貸的金額最終會依據雙方的具體情況來做出裁決，但原則上不影響房屋所有人。

此外，離婚後的房產分配也可由雙方協商決定。如果能達成協議，則可以根據協議來分配房產，而無需等待法院判決。這通常會更省時，也能讓雙方達到更加滿意的結果。然而，若雙方無法達成協議，法院則會根據公平原則來決定最終的分配方案。

　

婚後買的房子要怎麼分？

婚後購置的房子通常被視為夫妻共同財產，因此，離婚時這筆財產必須依照法律規定進行分配。這不代表婚後購置的房子一定會平均分配，而是要考慮到雙方在婚姻中的貢獻、對財產的投入，以及其他相關因素。

例如，假設夫妻雙方在婚後購置了一間新房，其中一方出資較多，另一方則主要負責家庭照顧。在這樣的情況下，儘管房屋是婚後購置的，法院仍會根據雙方的實際貢獻來分配房產。有時候，若其中一方支付了大部分首付款，且該房屋幾乎完全由一方負責還貸，那麼該方在分配時可能會優先獲得更多的房產價值。

然而，分配方式並非完全依賴金錢的投入。家庭中的非金錢性貢獻也會被納入考量。例如，如果一方長期負責家務和照顧子女，這也是一種「無形的財產貢獻」，在分配房產時也會有所體現。法院將根據雙方的具體情況來進行綜合評估，確保財產分配既公正又符合夫妻雙方的貢獻。

　

離婚後還能共同持有房產嗎？

離婚後，夫妻是否能繼續共同持有房產是一個比較複雜的問題。理論上，離婚後雙方仍然可以選擇共同持有房產，但這必須基於雙方的同意和協商。如果雙方同意繼續共同擁有房產，並確定各自的權利和責任，那麼他們可以選擇繼續共同擁有，直至後續決定是否出售或轉讓。這樣的情況在許多離婚後的協議中並不少見，特別是當雙方希望給孩子一個穩定的生活環境，或者其中一方無法立即負擔房屋的所有權。

然而，離婚後共同持有房產的情況也有一定的風險。例如，雙方在日後的關係可能會變得更加緊張，導致財產管理上的爭執。因此，在這樣的情況下，通常建議雙方能夠清楚約定好房產的使用方式、維護責任以及未來可能的處置方式。若雙方在協商過程中無法達成一致，也可以考慮出售房產，並按協議分配所得。

　

常見問答

Q. 離婚時，房產一定會平均分配嗎？

A. 不一定。房產分配會根據夫妻雙方的貢獻來決定，並且會考慮到其他因素，如家庭責任、財務投入等。

Q. 如果房產登記在一方名下，離婚後另一方還能分到嗎？

A. 是的，婚後購置的房產即便登記在一方名下，也可能被視為夫妻共同財產，另一方有權分配。

Q. 離婚後，房產是否能繼續共同擁有？

A. 離婚後夫妻雙方可以協商共同持有房產，但需明確約定各自的權利和責任。

Q. 婚後共同購置的房產，分配時需要考慮哪些因素？

A. 除了金錢貢獻外，非金錢貢獻（如家務、育兒）也會被納入考量，並影響最終分配結果。

Q. 如果一方完全負擔房屋貸款，能在分配時得到更多嗎？

A. 這會被視為一種貢獻，可能會使該方在分配中獲得更多的房產價值。

　

離婚後，房產的分配是非常關鍵的問題，尤其是當涉及到共同財產和婚後購置的房屋時。無論是選擇分配、共同持有還是出售房產，都需要雙方進行充分的協商和法律考量。如果你在這些問題上感到困惑或需要更多的指引，歡迎加我們官方LINE，免費諮詢專業人士，了解如何在離婚過程中保障自己的權益，並找到最適合的解決方案。